温州市城市建设发展集团有限公司：

你单位《关于要求审批温州市中央绿轴G-24b-3地块配套工程可行性研究报告的函》（温城发司函〔2021〕157号）以及相关附件收悉。根据《关于温州市中央绿轴G-24b-3地块配套工程项目建议书的批复》（温发改审〔2021〕66号）、温州市自然资源和规划局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第330301202100021号）及相关部门会商意见，经研究，同意建设该项目。现将有关内容批复如下：

一、项目选址及用地

项目选址于中央绿轴G-24b-3地块，南侧为月落垟路，北侧为G-24a地块（大发都会道一号），东侧为G-24b-2地块小学，西侧为府东路。总用地面积4392平方米（最终以地籍图为准）。

二、项目建设规模及内容

本项目为周边住宅的基础配套设施。地上建筑面积3480平方米，其中，基层文化活动室810平方米（含青少年活动中心480平方米，老年活动中心330平方米）、基层社区用房1020平方米（含社区工作用房423平方米、居民活动用房597平方米）、社区医疗卫生站200平方米、幸福学堂1140平方米、附属设施用房145平方米（含消控室30平方米、户内式环网室60平方米、弱电间32平方米、物业用房15平方米、地下室管井8平方米）、公共通道165平方米。另地下建筑面积192平方米。机动车停车位37个（含4个临时停车位），5个充电桩；非机动车停车位67个。主要建设内容包括土建、装修、安装、设备及总图工程等。

三、项目总投资及资金来源

项目总投资估算3667.7万元（建设用地费648.76万元，其中，征地费218.10万元，拆迁补偿费用分摊430.66万元）。建设资金来源为绿轴封闭区范围取得的土地出让金。

四、其他

（一）地块南侧设置轨道S1线，下一步请与市铁路与城市轨道交通建设办公室等部门做好衔接，建筑退让等应满足轨道建设的相关要求，确保城市轨道S1线建设控制区及控制保护区内无地面及地下建构筑物，保证城市轨道交通S1线廊道畅通可实施。

（二）地下空间开发应综合考虑地质情况和市政管线敷设要求，地块内已有地下管线应根据相关规划及规定进行保护和退让或转移；结合海绵城市的相关规范开展设计；海绵城市年径流总量控制率≧75%。

（三）社区卫生服务站与老年活动中心应有机结合，达到医养结合的效果。

（四）地块内的市政、人防、消防等设施按相关规范配备；合理规范建设垃圾分类设施。

（五）项目节能请按国家和地方有关规范标准执行，并认真组织实施；项目开工前，请做好环评审批工作；下一步落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作，创造和谐稳定的社会环境。

（六）根据《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等有关规定，项目的勘察、设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均采用公开招标的方式。

（七）项目建成后，按规定移交相应政府职能部门后投入使用。

据此编制初步设计文件报我委审批。

温州市发展和改革委员会

2021年9月1日