关于温州市职业中等专业学校迁建工程（一期）校园建设工程初步设计的批复

温州市教育局：

你单位《关于要求审批温州市职业中等专业学校迁建工程（一期）校园建设工程初步设计的函》（温教建函〔2022〕85号）悉。我委组织市、区各相关部门对温州市职业中等专业学校迁建工程（一期）校园建设工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意由浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《温州市职业中等专业学校迁建工程（一期）校园建设工程初步设计》（报批稿）。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2022〕12号、温发改审函〔2022〕3号、温资规函〔2022〕2号、温州市自然资源和规划局规划条件〔2022〕规划条件05006号（规划红线编号：20220519007）、温州市自然资源和规划局规划条件〔2022〕规划条件05007号（规划红线编号：20220519008）、温人防确〔2022〕4号、温州经济技术开发区管委会专题会议纪要〔2022〕13号文件及会议审查情况，现将主要建设内容批复如下：

一、工程地址及用地

项目选址位于龙湾二期四号围垦区已备案的历史遗留围填海用地A-1、A-2地块，两地块沿金海六道东西布设，北侧临近东门浦河、南侧为滨海二十一路， A-1地块西侧为金海五道、A-2地块东侧为金海七道。

校园总建设用地面积233854平方米，其中A-1地块建设用地面积145499平方米、A-2地块建设用地面积88355平方米。（最终以勘测定界报告及附图为准）

二、建设规模和内容

项目按138个班级6000生全日制公办职业中等专业学校规模建设。

校园新建地上建筑面积182160㎡（A-1地块133165㎡、A-2地块48995㎡），其中1#学生宿舍28341㎡、2#学生宿舍21777㎡、3#教职工宿舍9834㎡（含5G通信机房40㎡）、4#食堂一9662㎡、5#食堂二2307㎡（含物业用房625㎡、配电房126㎡）、6#体育馆5084㎡（含高配变配电房194㎡、柴油发电机房65㎡）、7#实训教学用房21444㎡（含配电房233㎡、5G通信机房49㎡）、8#实训教学用房7771㎡（含配电房133㎡）、9#实训教学用房11660㎡（含配电房108㎡）、10#普通教学用房17027㎡、11#普通教学用房16522㎡、12#综合楼一5691㎡、13#大小报告厅4861㎡、14#综合楼二12506㎡（含配电房108㎡）、23#/24#/25#/26#门卫传达室消控室368㎡（其中消控室60㎡）、27#/28#配电房224㎡、29#主席台/看台117㎡、30#/31#垃圾房64㎡，15#〜22#连廊6900㎡（不含红线外跨金海六道部分过街连廊）。校园新建地下建筑面积20852㎡（不含消防水池275㎡及A-1地块下沉式广场270㎡），其中A-1地块地下建筑面积16409平方米（含接送区690㎡；配建人防面积13231㎡）、A-2地块地下建筑面积4443平方米。另校园新建架空层12632㎡。

校园新建建筑基底总面积60840㎡（A-1地块44628㎡、A-2地块16212㎡），建筑密度26%（A-1地块30.67%、A-2地块18.35%），容积率0.78（A-1地块0.92、A-2地块0.55），绿地率35.15%（A-1地块31.65%、A-2地块40.90%）。配建机动车泊位458辆，其中地下机动车泊位334辆（含1995个非机动车位折合的133个机动车泊位）、地面机动车泊位124辆（含18个大客车位折合的45个机动车泊位）；配建非机动车停车位2220辆，其中地下非机动车停车位600辆、地面非机动车位1620辆。

校园配建400m环形跑道运动场1个、200m环形跑道运动场1个、篮球场/排球场/网球场/羽毛球场29个（包括2个室内篮球场、1个室内排球场、4个室内羽毛球场）、7人制足球场1个。

工程内容包括校园内总平布置、交通组织、景观绿化、建筑（含室内二次装修）、结构、给排水、电气、弱电、暖通等，同时协调与外部市政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。

三、总平及主要建（构）筑物

原则同意修改完善后校园总体布局及主要建筑物设计方案。

1#～2#学生宿舍地上六层，一～六层层高3.6米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度22.10米（室外地坪至屋面）。

3#教职工宿舍地上12层，一～十二层层高3.6米，建筑室内外高差0.8米；建筑消防高度44.20米（室外地坪至屋面）。

4#食堂一地上三层，一层层高5.0米，二、三层层高5.2米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度15.90米（室外地坪至屋面）。

5#食堂二地上三层，一层层高5.0米，二层层高5.2米，三层层高3.6米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度14.3米（室外地坪至屋面）。

6#体育馆地上二层，一层层高5.0米，二层层高4.8～14.7米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度20.10米（室外地坪至屋面）。

7#、8#实训教学用房地上五层，一层层高5.0米，二～五层层高4.2米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度22.3米（室外地坪至屋面）。

9#实训教学用房地上三层，一层层高7.0米，二层层高4.5米，三层层高4.2米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度16.58米（室外地坪至屋面）。

10#、11#普通教学用房地上五层，一层层高5.0米，二～五层层高4.2米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度22.3米（室外地坪至屋面）。

12#综合楼一地上三层，一层层高5.0米，二、三层层高4.5米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度14.56米（室外地坪至屋面）。

13#大小报告厅地上一～三层，建筑室内外高差0.3米；小报告厅地上一层，建筑消防高度13.0米（室外地坪至屋面），大报告厅地上三层，一层层高6.1米，二层层高4.5米，三层层高,8.5米，建筑消防高度21.6米（室外地坪至屋面）。

14#综合楼二地上十层，一层层高5.0米，二～六层层高4.5米，七～十层层高4.2米，建筑室内外高差0.3米；建筑消防高度44.8米（室外地坪至屋面）。

23#/24#/25#/26#门卫传达室消控室地上一层，层高4.0米，建筑室内外高差0.15米。

27#/28#配电房地上一层，建筑室内外高差0.3米，建筑高度5.1米（至女儿墙顶）。

30#/31#垃圾房地上一层，建筑室内外高差0.15米，建筑高度3.0米（至女儿墙顶）。

A-1地块宿舍区下方设一层地下室，地下室底板顶标高-5.6/-5.7米；A-2地块14#综合楼二下方设一层地下室，地下室底板顶标高-5.7米；A-2地块13#大、小报告厅下各设一处地下空调机房，地下室底板顶标高-3.3/-3.15米。

校园内连廊跨消防车道廊下净空≥4米。

本工程各单体（不含连廊）及16#、22#连廊的主体结构均采用现浇框架结构体系，15#及20#连廊采用钢框架支撑结构，17#连廊采用钢框架结构，19#连廊采用实腹式钢梁（与主体弱连接），18#及21#连廊采用钢桁架结构（与主体弱连接）。框架抗震等级：综合楼二为二级（裙房三级）、配电房及垃圾房为四级、其余为三级（其中实训教学用房大跨二级，体育馆网架支座处框柱二级，报告厅预应力框架和网架支座处框柱二级，18#、19#及21#连廊支座处框架二级）。

工程基础采用桩基础，其中14#综合楼二采用钻孔灌注桩，其余均采用先张法预应力混凝土竹节管桩。

地下室人防抗力级别：甲类核6常6级；防化级别：丙级。

场地二次地基处理方案：除7#～9#实训教学用房、连廊外所有结构单体没有地下室的区域，首层均做结构板；7#、8#实训教学用房首层有功能区域做结构板；9#实训教学用房首层采用预制桩挤密处理；对学校操场、运动场、校区内道路、校区东北侧入口广场（金海六道东侧）、东南侧学校形象出入口、7#/8#实训教学用房首层敞开区域等重点区域做针对性的地基加强处理（进一步超载预压）；室外给水管、电气管、燃气管、通讯管的管沟基础和污废水管基础采用预制桩。

四、建筑工业化

1#～2#学生宿舍、3#教职工宿舍、10#～11#普通教学用房、12#综合楼一采用装配式建筑，预制面积比例为54.45%，各楼栋装配率均不低于60%。

工业化部位：预制叠合楼板、预制叠合阳台板、预制空调板、预制楼梯，ALC内墙板等。

五、绿化景观工程

原则同意校园景观绿化总体布局。

室外运动场地面积38013.0㎡，道路广场铺装面积49032.3㎡，地面绿化种植面积79529.4㎡，水体面积6020.94㎡，地面车库坡道占地面积418.4㎡。

校园有效绿地面积82193.84㎡，其中A-1地块46054.94㎡、A-2地块36138.90㎡。A-1地块有效绿地组成：地面实土种植有效绿地面积39836.39㎡（含水体3061.14㎡），地下室顶板覆土≥1.5米有效绿地面积6218.55㎡。A-2地块有效绿地组成：地面实土种植有效绿地面积35771.31㎡（含水体2959.80㎡），地下室顶板覆土≥1.5米有效绿地面积367.59㎡。

六、建筑节能与绿色建筑、海绵城市设计、消防、人防、防雷、环保及水土保持

项目按二星级绿色建筑强制性标准建设。

A-1地块设计年径流总量控制率81.54%，年径流污染削减率65.15%；A-2地块设计年径流总量控制率81.44%，年径流污染削减率65.11%。

按规范要求进一步完善建筑节能与绿色建筑、海绵城市设计、消防、人防、防雷等相关内容；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。

七、项目业主单位及建设工期

项目业主单位为温州市职业中等专业学校。

工程计划建设工期960日历天。

八、工程招投标

请严格执行工程招投标制度。

九、工程总概算及资金来源

核定工程总概算113827.78万元。

建设资金由市财力统筹解决。