温州市城市建设发展集团有限公司：

你单位《关于要求审批温州市滨江商务区CBD片区A-03（01-03）地块小学工程可行性研究报告的函》（温城发司函〔2021〕202号）以及相关附件收悉。根据《关于温州市滨江商务区CBD片区01-03地块小学工程项目建议书的批复》（温发改审〔2020〕109 号）和相关部门批复文件、行政许可要求及会商意见，经研究，同意建设该项目。现将有关内容批复如下：

一、项目名称

根据《温州市核心片区商务中心单元（0577-WZ-HX-01）控制性详细规划》，项目建议书批复（温发改审〔2020〕109 号）的项目名称，由温州市滨江商务区CBD片区01-03地块小学工程调整为温州市滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程。

二、项目选址及用地

项目位于温州市滨江商务区CBD片区A-03地块，东侧为商务七路，南侧为商务一路，西侧靠近环商直河，北侧为商务二路。总用地面积约27293平方米（最终以地籍图为准）。

三、项目建设规模及内容

学校按42班小学规模建设。地上建筑25980平方米，包括教学及教学辅助房18679平方米（其中，教室5070平方米，专用教室5540平方米，公共教学用房8069平方米），办公用房2231平方米（其中，教学办公室1258平方米，行政办公室117平方米，广播室63平方米，会议接待室117平方米，德育展览室133平方米，卫生保健室93平方米，总务仓库87平方米，维修管理室30平方米，智慧管控中心283平方米，传达值班室50平方米），生活服务用房4860平方米（其中，教职工单身宿舍680平方米，教工学生食堂2455平方米，配电室183平方米，厕所1542平方米），连廊面积210平方米。另架空层2023平方米，地下室23300平方米。250米环形跑道一个，篮（排）球场7个。机动车停车位506个，其中，地上6个，地下500个（含社会停车位250个）。非机动车地下停车位168个。绿地率35%。主要建设内容包括土建、装修、安装、设备和总图等工程。

四、项目总投资及资金来源

项目总投资估算38609万元（其中，建设用地费5934万元）。资金来源由滨江商务区资地平衡中土地出让金解决。

五、项目节能、环境保护及其他

（一）项目节能请按国家和地方有关规范标准执行，并认真组织实施。

（二）项目开工前，请做好环评审批工作。

（三）地块设置一处通信基站，按照相关行业标准执行；主要入口设置400平方米集散空间（需设置在围墙外）；社会停车位应独立设置出入口，建成后按社会公共资源经营管理有关规定执行。

（四）下一步落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作，创造和谐稳定的社会环境。

（五）根据《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等有关规定，项目的勘察、设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均采用公开招标的方式。

据此编制初步设计文件报我委审批。

附件：温发改审〔2021〕107号关于温州市滨江商务区CBD片区A-03地块小学工程可行性研究报告的批复.pdf

温州市发展和改革委员会

2021年12月13日