温州市城市建设发展集团有限公司：
你单位《关于要求审批温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程初步设计的函》（温城发司函〔2022〕156号）悉。我委组织市、区各相关部门对温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司编制的《温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程初步设计（报批稿）》。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2022〕56号、建设项目用地预审与选址意见书用字第330301202100026号（规划条件编号：[2022]规划条件9号；规划红线编号：20210927091）文及会议审查情况，现将其主要建设内容批复如下：
一、工程选址及用地
项目位于温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块，地块东侧为规划供电用地、南侧隔蒲中路为污水处理厂、西侧为经三路、北侧为体育休闲公园T02-09地块，总建设用地面积21199平方米（最终以勘测定界报告及附图为准）。
注：本项目为鹿城区环境卫生管理处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂3家单位的安置工程，各单位的建设用地面积分别为：温州市鹿城区环境卫生管理处（鹿城区环境卫生管理处清洁车队）14204平方米，温州市鹿城区园林绿化管理中心（鹿城区园林绿化管理处后方基地）4232平方米，温州市市容环境卫生管理中心（粪便处理厂）2763平方米。
二、建设规模和内容
工程内容为红线内上部顶盖结构（下部柱网及顶盖结构层）及顶盖下部空间内3家单位的安置设施（总图布置、建/构筑物、生产工艺、自控仪表、电气、弱电、消防、给排水、暖通、场地铺装等），同时协调与周边已建市政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。
工程建筑占地面积（顶盖投影面积）17570㎡；新建地上总建筑面积22594㎡，其中：纳入产权面积（3家单位的安置用房）11646㎡、不纳入产权面积（顶盖下方内部通道及停车位）10948㎡；另上屋面消防通道500㎡（不计建筑面积）。地块容积率1.07，建筑密度83%。工程配建地面机动车停车位120辆，地面非机动车停车位188辆。
注：各单位纳入产权的建筑面积分别为：温州市市容环境卫生管理中心（粪便处理厂）1313㎡，温州市鹿城区园林绿化管理中心（鹿城区园林绿化管理处后方基地）2243㎡，温州市鹿城区环境卫生管理处（鹿城区环境卫生管理处清洁车队）7760㎡；消防水池及消防泵房330㎡由3家单位共有产权。各单位不纳入产权的建筑面积分别为：温州市市容环境卫生管理中心（粪便处理厂）1287㎡，温州市鹿城区园林绿化管理中心（鹿城区园林绿化管理处后方基地）2277㎡，温州市鹿城区环境卫生管理处（鹿城区环境卫生管理处清洁车队）7384㎡。
三、总平及主要建筑物
原则同意修改完善后的总平面布局及主要建筑物设计方案。
总平面布置主要满足3家安置单位的生产、生活以及停车需求：粪便处理厂位于西北角，区园林绿化管理处后方基地位于西南角，鹿城区环卫处清洁车队位于东侧。粪便处理厂及绿化管理处后方基地共用环卫处清洁车队倒班休息楼西侧通道，环卫处清洁车队单独使用倒班休息楼东侧通道。
粪便处理厂：车间部分盖下一层，层高9.0米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。车间为丁类车间。
绿化管理处后方基地：仓库部分盖下一层，层高9.0米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。
环卫处清洁车队：倒班休息楼盖下三层，一～二层层高3.2米、三层层高3.3米，室内外高差0.3米；生产生活用房部分盖下三层，一～二层层高3.2米(变配电间及弱电间等设备用房一二层通高)、三层层高3.6米，室内外高差0.3米；检修车间盖下一层，层高10.0米，室内外高差0.3米；内部通道及停车位区域顶盖结构层屋面标高9.3米。
场地换填土处理方案：场地表层垃圾杂填土清挖平均深度约2.55m；杂填土清挖后回填至黄海标高4.9m(设计标高0.00),场地黄海标高3.5m以下采用6%水泥土进行回填，黄海标高3.5m以上采用一般土料回填。
顶盖及盖下建筑均采用钢筋砼框架结构，框架抗震等级四级，桩基采用钻孔灌注桩。
四、粪便处理厂工艺技术方案
原则同意初步设计提交的粪便处理厂工艺技术方案、自控方案及各项安全设施和措施。
粪便处理站处理规模200t/d，按8小时计；12小时倒班制可达到300t/d。
工程采取生物除臭方案（臭源密闭、隔断，车间负压）。
五、建筑工业化
环卫处清洁车队倒班休息楼和环卫处清洁车队生产生活用房及检修车间采用装配式建筑，预制面积比例为67%。
各楼栋装配率： 环卫处清洁车队倒班休息楼为43.6%，环卫处清洁车队生产生活用房及检修车间为43.6%。
工业化部位：预制内墙、预制外墙等。
六、建筑节能与绿色建筑、消防、防雷、环保及水土保持
项目按二星级绿色建筑强制性标准建设。
按规范要求进一步完善建筑节能与绿色建筑、消防、防雷等相关内容；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。
七、项目业主及建设工期
项目业主为温州市滨江建设投资有限公司。
工程计划建设工期36个月。
八、工程招投标
请严格执行工程招投标制度。
九、工程总概算及资金来源
核定工程总概算21732.08万元，建设资金来源为温州市滨江商务区封闭区土地出让金。
十、其他
请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接。
十一、信息化管理
根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后及时录入实施进展信息。
附件：温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程总概算核定表.wps
附件：温发改设计〔2022〕27号关于温州市桃花岛体育休闲公园T02-09地块（鹿城区环卫处清洁车队、区园林绿化管理处后方基地及粪便处理厂）安置工程初步设计的批复.pdf
温州市发展和改革委员会
2022年12月2日