温州肯恩大学：

你单位《关于要求审批温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）—学生宿舍三区初步设计的报告》（温肯大〔2022〕41号）悉。我委组织市、区各相关部门对温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）—学生宿舍三区初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和相关部门意见，对初设文本进行了修改完善。经研究，原则同意由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制的《温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）—学生宿舍三区初步设计（报批稿）》。根据《政府投资条例》（国务院令第712号）、温发改审〔2021〕103号、温发改审函〔2022〕5号、建设项目用地预审与选址意见书用字第330301202100020号（规划条件编号：[2021]规划条件4号；规划红线编号：2021062581）、温人防确〔2022〕5号、瓯水许〔2022〕52号及会议审查情况，现将其主要建设内容批复如下：

一、工程选址及用地

项目选址位于温州肯恩大学一期校园的东侧（即二期校园规划用地KN-1地块），地块西侧为温州肯恩大学一期校园，南侧为现状王宅村，东侧与北侧均为山体。

地块总用地面积104978平方米（最终以勘测定界报告及附图为准）。

二、建设规模和内容

项目配建学生宿舍3098床。

地块新建地上建筑面积72688㎡，其中学生宿舍66913㎡、后勤员工宿舍1840㎡、食堂3735㎡、开闭所200㎡；新建地下消防水池、消防泵房及生活水泵房建筑面积600㎡。另新建架空层3597㎡。

地块建筑占地总面积15250㎡，容积率0.692，建筑密度14.53%，绿地率50.58%。

地块配建地上机动车停车位32辆；配建地面非机动车停车位2110辆。

工程内容包括总平布置、交通组织、景观绿化、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、燃气等，同时协调与校园一期已建市政设施及外部市政设施的衔接，相关信息通讯等配套设施由建设单位统一协调、一并落实实施。

三、总平及主要建筑物

原则同意初步设计提交的总平面布局及主要建筑物设计方案。

主要建筑包括9幢学生宿舍楼（1#、2#、4#、7#～9#宿舍楼7F，3#、5#、6#宿舍楼6F）、1幢后勤人员宿舍楼（5F）、1幢食堂（2F）、1幢开闭所（1F）；6#宿舍楼地下设消防水池、消防泵房及生活水泵房。

1#、2#、4#、7#～9#宿舍楼地上7层，一层层高4.2米、二～七层层高3.0米，室内外高差0.3米，建筑高度23.2米（至女儿墙顶）。

3#、5#、6#宿舍楼地上6层，一层层高4.2米，二～六层层高3.0米，室内外高差0.3米，建筑高度20.2米（至女儿墙顶）。6#宿舍楼地下消防水池、消防泵房及生活水泵房底板顶标高-6.6米。

食堂地上2层，一层层高5.1米，二层层高4.5米，室内外高差0.3米，建筑高度13.5米（室外地坪至屋檐屋脊中点）。

后勤人员宿舍地上5层，一层层高4.2米，二层～五层层高3.6米，室内外高差0.3米，建筑高度20.4米（至女儿墙顶）。

开闭所地上1层，层高5.4米，室内外高差0.3米，建筑高度6.4米（至女儿墙顶）。

1#～9#宿舍楼主体结构采用剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级四级；2#、3#教师公寓裙房上部主体结构采用框架结构体系，框架抗震等级四级；后勤员工宿舍楼、食堂及开闭所主体结构采用框架结构体系，框架抗震等级四级。地基基础采用预制桩基础。

四、建筑工业化

温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）—教师公寓二期的装配式建筑统一在本地块配建。

2#～9#宿舍楼采用装配式建筑，装配式建筑面积占比53.32%；各楼栋单体装配率均为61.7%。

工业化部位：梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件采用预制构件，墙体采用装配式墙体（ALC墙板）。

五、绿化景观工程

原则同意地块内景观绿化总体方案。

地块内道路及广场铺装面积（含公共通道）27277.00㎡、地面绿化种植面积60069.00㎡、水体面积2382.00㎡。

地块有效绿地面积（实土绿地面积）53103.04㎡。

地块内公共通道参照支路标准设计，通道宽度16m，设计车速20km/h，设计荷载BZZ-100标准车。通道横断面： 3.5m（人行道）+ 9m（车行道）+ 3.5m（人行道）。通道车行道路面结构：4cm AC-13（SBS改性）、PC-3 乳化沥青粘层油、6cm AC-20C、0.6cm ES-2稀浆封层、PC-2 乳化沥青透层油、16cm 水泥稳定碎石、16cm 水泥稳定碎石、12cm 级配碎石；人行道路面结构：3cm AC-10 彩色沥青路面、5cm AC-16、15cm 水泥稳定碎石、10cm级配碎石。通道跨下湾河设一处箱涵（7#箱涵），通道跨王宅溪设一处箱涵（4#箱涵）。7#箱涵长20m，4#箱涵长27.314m，箱涵断面均为4×4m（净宽×净高），箱涵底板顶标高均为1.0m（国家85高程）。

地块北侧设置截水沟收集北侧坡面汇水引流排入王宅溪，王宅溪东侧1#截水沟长约 325m，最大规模0.5×1.0m（宽×深），王宅溪西侧2#截水沟长约 140m，最大规模0.5×1.0m（宽×深）。

项目同步对地块内王宅溪、下湾河现有河道进行整治：整治后王宅溪河道基本与老河道走向一致，控制河宽不小于4m；下湾河进行改线整治，整治后河流改道西移，控制河宽不小于4m，地块南侧开挖临时河道连接下游老河道，临时河道河宽4m。

校园内部（不含公共通道）跨王宅溪河道设置一处箱涵（1#车行箱涵）、一座人行桥（2#人行桥）、一处过水汀步（3#汀步），跨下湾河设置一处车行箱涵（5#车行箱涵）、一处人行箱涵（6#人行箱涵）。

1#车行箱涵采用钢筋混凝土结构，箱涵断面为6.0×1.8～2.0m（净宽×净高），箱涵顶板底高程6.0m（国家85高程）。

2#人行桥整体采用混凝土结构,桥梁总长度13.6m，桥面宽6.0m, 净跨:（2.0+3.25+2.16+3.53）m,梁底设计高程5.6m（国家85高程）；桥面铺装:80厚彩色混凝土路面。

5#车行箱涵采用钢筋混凝土结构，箱涵断面为6.0×3.0m（净宽×净高），箱涵顶板底高程8.00m（国家85高程）。

6#人行箱涵采用钢筋混凝土结构，箱涵断面为4.5×2～2.2m（净宽×净高），箱涵顶板底高程6.0m（国家85高程）。

六、建筑节能与绿色建筑、海绵城市设计、消防、防雷、环保及水土保持

地块按二星级绿色建筑强制性标准建设。

地块设计年径流总量控制率78%，年径流污染削减率51.7%。

按规范要求进一步完善建筑节能与绿色建筑、海绵城市设计、消防、防雷等相关内容；按国家有关规定落实、完善相关环保措施及水土流失防治工作；严格执行“三同时”。

七、建设工期

工程计划建设工期622日历天。

八、工程招投标

请严格执行工程招投标制度。

九、工程总概算及资金来源

核定工程总概算62476万元。

建设资金来源按《温州市人民政府市长办公会议纪要》（[2021] 3号）精神执行。

十、其他

1、请严格按限额设计原则进一步深化、完善各专业施工图设计内容，落实施工期各项综合衔接和与红线外道路及配套设施工程、110KV高压电线埋地工程的衔接（道路断面及管线管位布设等）。

2、温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）的人防工程已在教师公寓二期统一配建。

3、按照《关于温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）防洪评价报告（报批稿）的审查意见》（瓯水许〔2022〕52号）要求，进一步深化校园内河道整治、截水沟、桥涵等相关设计内容，确保校园行洪能力不减少。

4、施工图阶段需进一步优化公共通道下方市政管网设置（应与上下游道路的市政管网相匹配），并统筹考虑周边规划地块的接口预留。

十一、信息化管理

根据省人民政府办公厅《转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作的通知》要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，请项目申报单位在项目开工后及时录入实施进展信息。

附件：温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）——学生宿舍三区总概算核定表.wps

附件：温发改设计〔2022〕30号关于温州肯恩大学校园二期工程（学生宿舍三区与教师公寓二期）—学生宿舍三区初步设计的批复.pdf

温州市发展和改革委员会

2022年12月12日